Eigentumswohnung in Klausdorf Schwentine, Nähe Kiel, zu verkaufen

An der östlichen Grenze der Landeshauptstadt Kiel, in Klausdorf liegt diese moderne Eigentumswohnung aus dem Jahre 1994 im Hochparterre eines aus vier Einheiten bestehenden, 2½ Geschosse umfassenden Hauses. Die Wohnfläche, ca. 49 m², ist aufgeteilt in Diele, großes Wohnzimmer inkl. geräumiger Eckküche mit Platz für einen großen Esstisch, mit Ausgang auf die mit Hecke umfriedete, uneinsichtige Südterrasse, so wie Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne und Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem ca. 17m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 10m² Privatkeller und anteilig Waschkeller und Fahrradkeller. Es gibt keine Parkplatzsorgen dank Privatparkplatz und mehrerer Gemeinschaftsparkplätze.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Grünen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet rund um die Schwentine mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Dennoch ist der Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass wichtige Besorgungen des täglichen Bedarfs, Einkäufe, Friseur, Arztbesuche auf kurzem Wege zu erledigen sind. Die mit Hecke umfriedete, uneinsichtige Sonnenterrasse lädt zum ungestörten Frühstück im Freien ein.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Wir verkaufen die Wohnung privat, eine Maklergebühr fällt somit nicht an.


Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer


Bad

Bad

Flur

Gartenseite

Terrasse


Küche

Küche und Computerecke

Eingang

Eingang

Eingang

Nebenkosten Wohnung nach Wohngeldabrechnung 2006:

Für die Wohnung entstehen Nebenkosten in Höhe von € 53,19. In diesen Nebenkosten ist enthalten: Allgemeinstrom, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Versicherungen, Gartenpflege, Winterdienst, Grundstücksbetreuung, Regenwasser und die Verwalterentschädigung.

Individuell abgerechnet werden die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Abwasser. Für uns (Zweipersonenhaushalt) lag in 2006 der monatliche Rechnungsbetrag bei € 62,41.

Für die Wohnung werden noch Rücklagen gebildet, der Betrag liegt bei € 25,61 monatlich. Es sind in 2006 noch Reparaturausgaben von € 3,64 monatlich angefallen. Alles zusammengezählt liegt die monatliche Summe bei € 144,85

Angesparte Instandhaltungsrücklage:

Durch die monatlichen Kosten für die Rücklagen ist im Laufe der Zeit eine Instandhaltungsrücklage angespart worden. Im Jahresabschluss 2006 beträgt der anteilige Wert dieser Instandhaltungsrücklage € 1553,42.

Kontakt:
Peters
Karrenbergsweg 14
42579 Heiligenhaus
Tel.: 02302/75967
2.Tel.: 02054/875497
Email: mail@wohnung-klausdorf.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie unsere Wohnung nur nach vorheriger Terminabsprache besichtigen können.